निवेश की पेशकश

अमेरिका ईबी 5 वीजा

America EB-5Visa aims to connect: International investors aiming to immigrate to the United States while making a meaningful financial contribution in the form of an investment, typically on a real estate project with seekers of these investments.

वाणिज्यिक उद्यम या क्षेत्रीय केंद्र

ईबी -5 निवेश क्या है?

एक ईबी -5 निवेश करने के दो तरीके हैं। एक विकल्प सीधे एक वाणिज्यिक उद्यम में सीधे या सामान्य शेयरधारक, एकमात्र मालिक, निवेश की पेशकश एक निगम के शेयरधारक, व्यावसायिक विश्वास, या अन्य निजी / सार्वजनिक रूप से स्वामित्व वाली व्यवसाय संरचना के रूप में निवेश करना है। अधिकांश ईबी -5 निवेशक, क्षेत्रीय केंद्रों में निवेश करने का निर्णय लेते हैं, जो यूएससीआईएस द्वारा ईबी -5 निवेश परियोजनाओं का प्रबंधन करने के लिए नामित होता है और इसलिए, यूएससीआईएस ईबी -5 कार्यक्रम विनियमों का पालन करने के लिए जिम्मेदार है। प्रत्यक्ष निवेश से क्षेत्रीय केंद्र भी अधिक उदार विनियामक आवश्यकताओं का सामना करते हैं। उदाहरण के लिए, केवल क्षेत्रीय केंद्र ही आर्थिक मॉडल के साथ नौकरी सृजन की गणना और सत्यापित कर सकते हैं जो पेरोल रिकॉर्ड दिखाने के बजाय, अंशकालिक और पूर्णकालिक श्रमिकों के बीच अंतर नहीं करते हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्रीय केंद्र नौकरी सृजन आवश्यकता की ओर "अप्रत्यक्ष रोजगार" निवेश की पेशकश का भरोसा कर सकते हैं। ये नए व्यावसायिक उद्यम (एनसीई) के बाहर बनाए गए काम हैं, लेकिन एनसीई में ईबी -5 निवेश का नतीजा यह है कि क्षेत्रीय केंद्र के निवेश में कई संरचनाएं होती हैं निवेश की पेशकश जिनमें कई संस्थाएं होती हैं और इसमें ऋण व्यवस्था भी शामिल है।

क्षेत्रीय केंद्र के प्रायोजित निवेश की उपयुक्तता क्या है?

सबसे पहले, क्योंकि क्षेत्रीय केंद्रों को यू.एस.सी.आई.एस नियमों का पालन करना चाहिए, निवेशक को व्यापार में सक्रिय रूप से शामिल नहीं करना पड़ता है। इस प्रकार का निवेश उन लोगों के लिए बेहतर अनुकूल है, जो एक ऐसे दृष्टिकोण की तलाश में हैं जहां वे अपने निवेश के प्रत्यक्ष प्रबंधन के लिए ज़िम्मेदार नहीं हैं। जबकि क्षेत्रीय केंद्रों के माध्यम से परियोजनाओं के निवेश की वापसी कम है, परियोजना के पेशेवर प्रबंधन यह सुनिश्चित करने की कोशिश करेगी कि परियोजना ईबी -5 के लिए सभी आवश्यकताओं को पूरा करे, ताकि निवेशक आसानी से अपने ग्रीन कार्ड प्राप्त करें। क्षेत्रीय केंद्रों के साथ, रोजगार सृजन की आवश्यकता को पूरा करना आसान है। जैसा पहले कहा गया है, क्षेत्रीय केंद्र निवेश का परिणाम केवल अप्रत्यक्ष या प्रेरित नौकरियों है। अप्रत्यक्ष रोजगार वे हो सकते हैं जो ईबी -5 परियोजना के लिए माल या सेवाओं की आपूर्ति के लिए बनाए गए हैं और जो नौकरी सृजन आवश्यकता को पूरा करें। जैसे कर्मचारियों को ईबी -5 परियोजना पर काम करने के लिए कमीशन दिया जाता है, उनकी कमाई निवेश की पेशकश बढेगी, और समुदाय की अर्थव्यवस्था में और अधिक भागीदारी होगी, और समुदाय में अधिक नौकरियां पैदा हो जाएंगी। ये प्रेरित कार्य भी वीजा आवश्यकता के लिए योग्य हैं।

अमेरिका ईबी -5 वीजा का लक्ष्य है अंतर्राष्ट्रीय निवेशकों, जो संयुक्त राज्य अमेरिका में आप्रवासन करना चाहते हैं, (जबकि एक निवेश के रूप में एक सार्थक वित्तीय योगदान बनाते हुए, आमतौर पर एक अचल संपत्ति परियोजना पर) उन निवेशों के साधकों के साथ जोड़ना।

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सरकार की इस स्कीम में आपको मिलेंगे ₹1 करोड़, बस हर दिन जमा करें 417 रुपये, चेक करें डिटेल

अगर आप भी करोड़पति बनने (How to become a crorepati) का ख्वाब देख रहे हैं तो इसे आप पूरा कर सकते हैं। इसके लिए आपको निवेश की आदत (investment planning) डालनी होगी।

PPF Investment: अगर आप भी करोड़पति बनने (How to become a crorepati) का ख्वाब देख रहे हैं तो इसे आप पूरा कर सकते हैं। इसके लिए आपको निवेश की आदत (investment planning) डालनी होगी। अगर हम छोटी सेविंग्‍स को रेगुलर आदत बना ले, तो यह आने वाले सालों में बड़ी रकम बना सकता है। आपको बता दें कि केंद्र सरकार द्वारा समर्थित कई निवेश योजनाएं हैं जो बिना किसी जोखिम के साथ अच्छे रिटर्न की पेशकश करती हैं। ऐसा ही एक निवेश विकल्प है- पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF) । पीपीएफ जोखिम से बचने वाले निवेशकों के लिए सबसे आकर्षक निवेश विकल्पों में से एक है। साथ ही इसे लंबी अवधि के लक्ष्यों के लिए पैसे बचाने की चाहत रखने वाले निवेशकों द्वारा खूब पसंद किया जाता है। आप पीपीएफ में मासिक पैसा भी बचा सकते हैं और मैच्योरिटी के समय लगभग 1 करोड़ रुपये पा सकते हैं। आइये जानते हैं कैसे?

पीपीएफ इंटरेस्ट रेट और मैच्योरिटी
वर्तमान में, पीपीएफ सालाना 7.1 प्रतिशत की ब्याज दर देता है और ब्याज की गणना मासिक आधार पर की जाती है। दिशानिर्देश के अनुसार, निवेशक अपने पीपीएफ खाते में लगातार 15 वर्षों निवेश की पेशकश तक अपना पैसा निवेश कर सकते हैं। हालांकि, अगर किसी को 15 साल के अंत में पैसे की जरूरत नहीं है, तो वह पीपीएफ खाते की अवधि को आवश्यकतानुसार कई वर्षों तक बढ़ा सकता है। यह पीपीएफ खाता पांच साल के ब्लॉक में किया जा सकता है। निवेशक अपने पीपीएफ खातों में कम से कम 500 रुपये प्रति वर्ष और अधिकतम 1.5 लाख रुपये प्रति वर्ष तक निवेश कर सकते हैं।

बचा निवेश की पेशकश सकते हैं टैक्स
पीपीएफ फिलहाल गारंटीड रिटर्न देता है। पीपीएफ के नियमों के अनुसार, इसमें हर साल 1.5 लाख रुपये तक का निवेश आयकर अधिनियम 1961 की धारा 80 सी के तहत कर कटौती के लिए योग्य है। बता दें कि यह अन्य निश्चित निवेश योजना की तुलना में ज्यादा रिटर्न देता है। सरकार द्वारा हर तिमाही में PPF की ब्याज दर (PPF interest rate) को संशोधित किया जाता है। वर्तमान में, सरकार पीपीएफ योजनाओं के तहत किए गए सभी निवेशों के लिए 7.1% वार्षिक ब्याज दर पर रिटर्न दे रही है।

मैच्योरिटी पर मिलेंगे 1 करोड़ रुपये
अगर आप पीपीएफ में समझदारी से निवेश करते हैं और आप हर महीने कुछ हजार रुपये का निवेश करते हैं तो मैच्योरिटी के समय आप 1 करोड़ रुपये कमा सकते हैं। इसके लिए आपको हर साल 1.5 लाख रुपये का निवेश करना होगा। यानी हर महीना 12,500 रुपये। यानी हर दिन 417 रुपये जमा करने होंगे। 15 साल के निवेश के बाद, जब आपकी योजना मच्योर होगी, तो आपको 7.1% ब्याज दर पर लगभग 40 लाख रुपये मिलेंगे। हालांकि, निवेशकों के पास 15 साल की अनिवार्य परिपक्वता अवधि पूरी होने के बाद 5 साल के ब्लॉक में पीपीएफ खाते का विस्तार करने का विकल्प है। इसलिए, पीपीएफ खाते में 20 साल के लिए 1.5 लाख रुपये हर साल निवेश करने से लगभग 66 लाख रुपये का फंड तैयार हो जाएगा। अगर निवेश की पेशकश आप अगले पांच साल के लिए 1.5 लाख रुपये प्रति वर्ष निवेश करना जारी रखते हैं, तो 25 साल में आपका पीपीएफ बैलेंस लगभग 1 करोड़ रुपये पहुंच जाएगा।

इक्विटी फंड्स की तुलना में डेट फंड्स कम रिटर्न क्यों प्रदान करते हैं?

म्यूचुअल फंड्स से रिटर्न्स इस पर निर्भर करते हैं कि वह निवेश की पेशकश किस प्रकार का निवेश करता है, और उस निवेश से किस तरह के जोखिम जुड़े हैं। केक का निवेश की पेशकश स्वाद समोसे से अलग होता है क्योंकि दोनों की सामग्री भिन्न होती है और उन्हें अलग-अलग तरीके से बनाया जाता है। उसी प्रकार, इक्विटी और डेट फंड्स, अपने पोर्टफोलियो की प्रतिभूतियां और उन प्रतिभूतियां द्वारा उत्पन्न किए जाने वाले रिटर्न के आधार पर अलग-अलग प्रकार के रिटर्न की पेशकश करते हैं।

डेट फंड्स ब्याज का भुगतान करने वाली प्रतिभूतियों में निवेश करते हैं जैसे बॉन्ड्स, डिबेंचर्स और मुद्रा बाज़ार के साधन। ये प्रतिभूतियाँ इन म्यूचुअल फंड्स को नियमित अंतरालों पर नियत ब्याज का भुगतान करने का वादा करती हैं। इनकी दर बाज़ार में प्रचलित कर्ज़ की दरों से बारीकी से जुड़ी होती है। चूँकि इन प्रतिभूतियों के जारीकर्ता अपना वादा पूरा करने में विफल हो सकते हैं, वे ऐसे निवेश में जोखिम की भरपाई के रूप में कर्ज़ की मौजूदा दरों से ज़्यादा मीयादी ब्याज का भुगतान करने का वादा करते हैं। किसी नई कंपनी की तुलना में एक सुस्थापित कंपनी की अपने बॉन्ड्स पर कम ब्याज (कम जोखिम प्रीमियम) प्रदान करने की संभावना होती है क्योंकि नई कंपनी के मुकाबले उसके बॉन्ड्स की क्रेडिट रेटिंग अधिक होती है।

किसी निवेश से रिटर्न सीधे तौर पर उसमें शामिल जोखिम से जुड़ा होता है। आम तौर पर डेट सिक्योरिटीज़ को इक्विटीज़ से कम जोखिमभरा माना जाता है। इसलिए, इक्विटी फंड्स के मुकाबले कम जोखिम वाले निवेश, जैसे डेट फंड्स, कम रिटर्न प्रदान करेंगे।

यूएसए की अग्रणी कंपनी एनएलडीसी की हरियाणा में निवेश की पेशकश

प्रश्न-हाल ही में संयुक्त राज्य अमेरिका (USA) की अग्रणी कंपनी नॉर्दर्न लेक्स डाटा कॉर्पोरेशन (एनएलडीसी) ने हरियाणा में सार्वजनिक परिवहन प्रणाली और गतिशीलता को और सुदृढ़ करने हेतु राज्य में 200 करोड़ रुपये के निवेश की पेशकश की यह कंपनी कहां स्थित है?
(a) टेक्सास
(b) मिनेसोटा
(c) अरिजोना
(d) बर्मिघंम
उत्तर-(b)
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