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द्वितीयक बाजार में संपत्ति की खरीद अधिक खर्च होगी, क्योंकि हरियाणा 2% हस्तांतरण शुल्क की योजना बना रहा है

एक कदम में, जो पूरे हरियाणा में द्वितीयक बाजार से घर खरीदने की लागत में काफी वृद्धि करेगा, राज्य सरकार ने ऐसी संपत्तियों के हस्तांतरण पर अतिरिक्त 2% शुल्क लगाने का निर्णय लिया है। खरीदारों को यह अतिरिक्त लागत स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क के अलावा वहन करनी होगी। बिक्री विलेख पर, हरियाणा में घर खरीदारों को उस क्षेत्र के आधार पर 5% से 7% के बीच स्टाम्प शुल्क का भुगतान करना पड़ता है जहां संपत्ति स्थित है। हालांकि, नई लेवी केवल उन लेनदेन पर ली जाएगी जहां संपत्ति किसी शहर की नगरपालिका सीमा के भीतर स्थित है। यह भी देखें: हरियाणा में स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क डेवलपर समुदाय के साथ-साथ हरियाणा में स्थानीय दलाल समुदाय ने घोषणा पर अपनी नाराजगी व्यक्त की है। यह बताते हुए कि हरियाणा में अचल संपत्तियों के हस्तांतरण पर 2% अतिरिक्त शुल्क, राज्य में घर के स्वामित्व की लागत बढ़ाएगा और आवास बाजार में गति को प्रभावित करेगा, ओमेक्स लिमिटेड के सीईओ मोहित गोयल का कहना है कि निर्णय मदद कर सकता है बेहतर बुनियादी ढांचे के निर्माण में, राज्य के लोगों के लिए बेहतर रहने की क्षमता के लिए, नगर निकायों के लिए अधिक धन उपलब्ध है। गुड़गांव के एक ब्रोकर लखन पाल के अनुसार, जो मुख्य रूप से सेकेंडरी मार्केट में शामिल है, यह घोषणा बुरे समय में नहीं हो सकती थी। "गुड़गांव सहित राज्य के कुछ सबसे होनहार बाजारों में खरीदार की भावना पहले से ही सबसे कम रही है, क्योंकि तुलनात्मक रूप से उच्च खर्चों के कारण खरीदारों को संपत्ति पंजीकरण प्रक्रिया के लिए वहन करना पड़ता है। अतिरिक्त लेवी किसी को भी बर्बाद कर देगी। सेकेंडरी मार्केट में निकट अवधि में रिकवरी की संभावना, ”पाल कहते हैं। सिग्नेचर ग्लोबल ग्रुप के संस्थापक और अध्यक्ष प्रदीप अग्रवाल का कहना है कि “हालांकि इस कदम से प्राथमिक बाजार में रुचि बढ़ेगी, अचल संपत्ति के विकास के लिए द्वितीयक बाजार भी महत्वपूर्ण है। . बहुत से लोग निवेश उपकरण के रूप में संपत्ति खरीदते हैं। अतिरिक्त शुल्क के साथ, लागत (संपत्ति अधिग्रहण की) बढ़ जाएगी, संभावित रूप से द्वितीयक बाजार में लोगों की रुचि कम हो जाएगी।" इसलिए, यह कदम इस क्षेत्र के समग्र स्वास्थ्य के लिए हानिकारक है, अग्रवाल का कहना है, जो उद्योग निकाय एसोचैम की नेशनल काउंसिल ऑन रियल एस्टेट के अध्यक्ष भी हैं। आने वाली परियोजनाओं को बढ़ावा देने के लिए ब्रोकर द्वितीयक बाजार में संपत्ति की खरीद की लागत में वृद्धि करने के सरकार के कदम को भी देख रहे हैं। “इस कदम को आसानी से राज्य सरकार द्वारा राज्य में बिल्डर लॉबी को खुश करने की कोशिश के संकेत के रूप में देखा जा सकता है। चूंकि महामारी ने घर खरीदारों को तैयार संपत्तियों की तलाश की है, इसलिए वे अपने घरों में जाने से पहले वर्षों तक इंतजार करने से बचने के लिए, राज्य में पुनर्विक्रय बाजार ने वसूली के संकेत दिखाना शुरू कर दिया है। नई घोषणा इस खरीदार के हित को निर्देशित करने का एक निश्चित शॉट तरीका है नई परियोजनाएं, ”भिवाड़ी स्थित दहिया प्रॉपिटीज के मालिक रोहित दहिया कहते हैं। रियल एस्टेट डेवलपर भी इस बात को मानते हैं। टीडीआई इंफ्राटेक के एमडी अक्षय तनेजा ने फैसले को 'चौंकाने वाला' करार देते हुए कहा कि इस कदम से बिक्री वृद्धि को नुकसान होगा। कुछ राज्यों के विपरीत, जिन्होंने स्टाम्प शुल्क (महाराष्ट्र, कर्नाटक और मध्य प्रदेश) या सर्कल दरों (दिल्ली) में कटौती के माध्यम से संपत्ति अधिग्रहण की लागत को कम करने के उपायों की घोषणा की है, हरियाणा ने केंद्र सरकार और उद्योग के विभिन्न सुझावों पर ध्यान नहीं दिया है। संपत्ति की खरीद पर स्टांप शुल्क कम करने के लिए निकाय। ऐसा करने के लिए राज्य की अनिच्छा, इस तथ्य के प्रकाश में महत्व प्राप्त करती है कि गुड़गांव, इस राज्य में शीर्ष प्रदर्शन करने वाला रियल एस्टेट बाजार, सबसे ज्यादा प्रभावित बाजारों में से एक रहा है, क्योंकि बहु-वर्षीय मंदी के कारण और अधिक बढ़ गया था कोरोनावायरस द्वारा पेश की गई आर्थिक मंदी से। पड़ोसी राज्य उत्तर प्रदेश में अपने साथियों की तुलना में हरियाणा के प्रमुख बाजारों में संपत्तियों की औसत दरें भी अधिक हैं। "हरियाणा को कर्नाटक और महाराष्ट्र जैसे अन्य राज्यों द्वारा किए गए निर्णयों से प्रेरणा लेनी चाहिए, जो क्षेत्र के विकास को सुनिश्चित करने के लिए खरीदारों पर दबाव कम कर रहे हैं। क्षेत्र पहले से ही कई समस्याओं का सामना कर रहा है और अनुकूल नीतियों की उम्मीद कर रहा है। अतिरिक्त के नवीनतम लागू होने के साथ कर, हरियाणा के बाजार खरीदारों पर अतिरिक्त वित्तीय बोझ डालने के कारण दुर्घटनाग्रस्त हो जाएंगे," तनेजा कहते हैं।

अवलोकन

धनशोधन निवारण अधिनियम (पीएमएलए), 2002 के उसके अंतर्गत बनाए गए नियमों के साथ 2003 के अधिनियम, जनवरी में अधिनियमित किया गया था 1 जुलाई, 2005 की धारा से प्रभाव से लागू हो गए हैं। जो भी प्रत्यक्ष या परोक्ष रूप से तृप्त करने के लिए प्रयास करता है या जानबूझकर की सहायता करता है या जानबूझकर एक पार्टी या वास्तव में अपराध की आय के साथ जुड़े किसी भी प्रक्रिया या गतिविधि में शामिल है और अपराध का शुल्क संकेतों दोषी होगा यह रूप में बेदाग संपत्ति में पेश किया जाता है के रूप में पीएमएलए के 3 काले धन को वैध के अपराध को परिभाषित करता है धनशोधन। और यह और भी सभी लेन-देन की और वित्तीय खुफिया इकाई को निर्धारित प्रपत्र में इस तरह के लेन-देन की जानकारी प्रस्तुत करने के लिए बैंकिंग कंपनियों, अपने सभी ग्राहकों की पहचान के अभिलेखों का सत्यापन और रखरखाव के लिए वित्तीय शुल्क संकेतों संस्थाओं और बिचौलियों की बाध्यता का प्रावधान भारत (एफआईयू-आईएनडी) .यह ऊपर संकेत के रूप में वे या उसके अधिकारियों के किसी भी अधिनियम के प्रावधानों का पालन करने में विफल रहता है, तो एफआईयू-आईएनडी के निदेशक बैंकिंग कंपनी, वित्तीय संस्था या मध्यस्थ पर जुर्माना लगाने के लिए शुल्क संकेतों कर सकती।

पीएमएलए काले धन को वैध में शामिल संपत्ति संलग्न करने के लिए भी धन शोधन के अपराध से जुड़े मामलों में जांच के लिए बाहर ले जाने और करने के लिए प्रवर्तन निदेशालय के कुछ अधिकारियों को अधिकार देता है। पीएमएलए अनिवार्य रूप से यह द्वारा प्रदत्त अधिकार क्षेत्र, शक्ति और अधिकार का प्रयोग करने के लिए एक निर्णायक प्राधिकरण की स्थापना की परिकल्पना की गई लगाव या भी निर्णायक प्राधिकरण के आदेश और निदेशक एफआईयू-आईएनडी तरह अधिकारियों के खिलाफ अपील की सुनवाई के लिए एक अपीलीय न्यायाधिकरण की स्थापना की परिकल्पना की गई जुड़ी संपत्तियों की जब्ती के आदेश की पुष्टि के लिए।

पीएमएलए दंड प्रक्रिया 1973 की संहिता के तहत, एक ही मुकदमे में आरोप लगाया जा पी विधायक केन्द्र सरकार की अनुमति देता है, हो सकता है आरोप लगाया है, जिसके साथ पीएमएलए के तहत दंडनीय अपराधों और अपराधों की कोशिश करने के लिए विशेष न्यायालय या विशेष न्यायालयों के रूप में सत्रों में से एक या एक से अधिक अदालतों के पद पर नियुक्ति की परिकल्पना की गई उस देश या किसी भी अपराध के तहत करने के लिए संबंधित मामलों की जांच में बल में पीएमएलए के तहत या इसी कानून के तहत, किसी भी अपराध की रोकथाम के लिए सूचना के आदान प्रदान पीएमएलए के प्रावधानों को लागू करने के लिए भारत से बाहर किसी भी देश की सरकार के साथ एक समझौते में प्रवेश करने के लिए पीएमएलए।

सोने के आयात में 471% की बंपर बढ़ोतरी, कीमतें कम होने पर लोगों ने खूब खरीदा

कोविड-19 संकट के बाद अर्थव्यवस्था में तेजी से सुधार होना जारी है. देश ने मार्च में कुल निर्यात में 58% की बढ़त दर्ज की है जो अब तक की सबसे बड़ी मासिक वृद्धि है. वहीं सोने के आयात में 471% की बढ़ोतरी घरेलू खपत में सुधार का संकेत है.

aajtak.in

• नई दिल्ली,
• 02 अप्रैल 2021,
• (अपडेटेड 02 अप्रैल 2021, 1:56 PM IST)

• मार्च तिमाही में भारत आया 321 टन सोना
• मार्च में व्यापार घाटा हुआ 14 अरब डॉलर
• फरवरी में घटाया था सोने पर आयात शुल्क

कोविड-19 संकट के बाद अर्थव्यवस्था में तेजी से सुधार होना जारी है. देश ने मार्च में कुल निर्यात में 58% की बढ़त दर्ज की है जो अब तक की सबसे बड़ी मासिक वृद्धि है. वहीं सोने के आयात में 471% की बढ़ोत्तरी घरेलू खपत में सुधार का संकेत है. जानें क्या है इसकी वजह

देश में आया 160 टन सोना
रॉयटर्स की खबर के मुताबिक पिछले साल की तुलना में इस साल देश में सोने का आयात मार्च में 471% बढ़कर 160 टन हो गया है. इसकी बड़ी वजह सोने की कीमतों का रिकॉर्ड उच्च स्तर से नीचे आना और आयात शुल्क में कटौती होना है.

कुल आयात बढ़ा 53%
सोने के आयात के साथ-साथ देश के कुल आयात में भी बढ़त दर्ज की गई है. सालभर पहले की तुलना में यह मार्च में 53% बढ़कर 48 अरब डॉलर (3,518 अरब रुपये से अधिक) हो गया है.

निर्यात में बढ़ोत्तरी ने बनाया इतिहास
देश में आयात बढ़ा है लेकिन निर्यात में भी मार्च में रिकॉर्ड 58% की बढ़त दर्ज की गई है. इस साल यह 34 अरब डॉलर (2,492 अरब रुपये से अधिक) के रिकॉर्ड स्तर पर रहा है. वाणिज्य और उद्योग मंत्री पीयूष गोयल ने ट्वीट कर जानकारी दी कि यह अब तक भारत के इतिहास में निर्यात में सबसे अधिक मासिक वृद्धि है.

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⬆️ Highest ever merchandise exports in Indian history: 58% year-on-year growth recorded in March 2021, with an all time high of $34 billion in exports pic.twitter.com/dVDfC8SnZa

पूरे वित्त वर्ष में घटा आयात-निर्यात
हालांकि कोविड-19 संकट के वजह से वित्त वर्ष 2020-21 में देश का निर्यात 7.4% घटकर 290.18 अरब डॉलर (21270 अरब रुपये से अधिक) रहा है. इसी तरह देश के आयात में भी 18% का संकुचन देखा गया है और यह 389 अरब डॉलर (28,513 अरब रुपये से अधिक) तक आ गया है.

बढ़ सकता है देश का व्यापार घाटा
हालांकि सोने का आयात बढ़ना अर्थव्यवस्था के लिए चिंता का विषय हो सकता है, क्योंकि इससे व्यापार घाटा बढ़ने की संभावना रहती है. इस साल जनवरी-मार्च तिमाही में देश में कुल 321 टन सोने का आयात हुआ जबकि पिछले साल इसी तिमाही में यह मात्र 124 टन था.
मार्च में देश का व्यापार घाटा बढ़कर 14 शुल्क संकेतों अरब डॉलर (1026 अरब रुपये) हो गया जो पिछले साल इसी महीने में करीब 10 अरब डॉलर (733 अरब रुपये) था.

Monsoon पंछी देते है बारिश के संकेत, प्रकृति कई तरीकों से देती है बारिश की स्थिति का संकेत

अकोला. गर्मी की तपिश अब सभी के लिए असहनीय हो गई है व सभी बेसब्री से बारिश की प्रतीक्षा कर रहे हैं. राज्य के कुछ भागों में मानसून सक्रिय हो चुका है. मानसून के विषय में सरकारी यंत्रणा, समाचार पत्रों व चैनल्स के जरिए अलग-अलग अनुमान व्यक्त किए जा रहे हैं, मगर कुछ पक्षी बारिश के आगमन का बिल्कुल सही संकेत देते हैं. इसी वजह से पहले बारिश के आगमन का अनुमान पक्षियों के संकेतों के जरिए ही लगाया जाता था. बारिश का आगमन तथा इस साल की स्थिति आदि बातों का अनुमान प्राकृतिक संकेतों के जरिए ही सही-सही लगाया जा सकता है. पशु-पक्षी बारिश का बिल्कुल सही संकेत देते हैं, मगर अब हम प्रकृति से दूर हो गए हैं, इसलिए समझ नहीं पाते.

बारिश के करीब आने का संकेत सबसे पहले अफ्रीका से आने वाले चातक पक्षी देते हैं. यदि बारिश जल्दी आने वाली हो तो उक्त पक्षियों का आगमन जल्दी हो जाता है. यदि उनके आगमन में विलंब हो तो बारिश भी देरी से ही आएगी, यह निर्विवाद सत्य है. चातक पक्षियों की पीऊ पीऊ की आवाज ही बारिश की दस्तक होती है. चातक की तरह ही पावशा पक्षी भी मौसम में बदलाव का पूर्व संकेत देता है. इस पक्षी की पेरते व्हा पेरते व्हा की आवाज सुनते ही किसान बुआई की तैयारी करने लगते हैं.

जंगलों में तीतर की आवाज भी बारिश के निकट आने का संकेत होती है. यदि बस्तियों से सटे जंगल में तीतर की आवाजें तेज हो जाएं तो यह बारिश के करीब आने का स्पष्ट संकेत होता है. कौए एवं चिड़िया की कहानियों में कौआ भी बारिश का संकेत देता है. जंगल के अभ्यासकों के अनुसार कौआ यदि मई में बबूल जैसे कंटीले वृक्षों पर घोसला बनाना शुरू कर दे तो यह कम बारिश का तथा यदि आम व करंज जैसे वृक्षों पर घोसला बनाए तो यह अच्छी बारिश का संकेत होता है.

कौआ यदि वृक्ष की पूर्वी दिशा में घोसला बनाए तो यह अच्छी बारिश का तथा यदि पश्चिमी दिशा में घोसला बनाए तो यह औसत वर्षा का तथा यदि दक्षिणी या उत्तरी दिश में घोसला बनाए तो यह कम बारिश का संकेत होता है. इसी तरह यदि कौआ वृक्षों के अंतिम छोर पर घोंसला बनाए तो यह सूखे का संकेत माना जाता है. मादा कौए के अंडे देने के तरीके पर भी पुराने लोग बारिश का अनुमान लगा लेते थे. पक्षियों के शिकार पर जीवनयापन करने वाले पारधी लोग आज भी बारिश एवं मौसम का अनुमान पक्षियों के आवागमन के आधार पर ही लगाते हैं.

इनसे भी मिलते हैं बारिश के संकेत

मछलियां, केकड़े, हिरन, शेरनी तथा काली चींटियां जैसे कई कीट भी बारिश का स्पष्ट संकेत देते हैं. वृक्ष व लताएं भी बारिश के आगमन व स्थिति का बिल्कुल सही संकेत देते हैं, मगर उसे समझने के लिए उनका अभ्यास जरूरी है.

प्रकृति का अभ्यास जरूरी- अमोल सावंत

निसर्गकट्टा अकोला के अमोल सावंत ने कहा कि प्रकृति के कई घटक हमें प्रभावित करते हैं. वे मौसम में बदलाव की बिल्कुल सही जानकारी देते हैं, मगर उन्हें समझने के लिए अभ्यास जरूरी है. पुरानी पीढ़ी के निरक्षर लोग इन बातों के जानकार थे, मगर अब हमारे पास इसके लिए समय ही नहीं है.